Una ordenanza especial regulará la rehabilitación de las casas-cueva del Castillo de Nogalte
El Plan General de Ordenación Municipal recoge todos los detalles.
Una de las ordenanzas del nuevo PGOM delimita la zona de las casas-cuevas ubicadas en el Castillo de Nogalte, estableciendo diferentes medidas a seguir en las actuaciones de reforma y rehabilitación para conseguir un estilo uniforme, huyendo de tipismos pero buscando la imagen pura de las cuevas con la conservación de sus raíces.Las obras permitidas deberán mantener los parámetros esenciales de edificabilidad, altura y volumen de las edificaciones originarias, y para llevarlas a cabo será necesario presentar un proyecto técnico. Dentro de las medidas se recoge la prohibición de realizar nuevas obras de ampliación, exceptuando casos concretos en los que el ayuntamiento podrá establecer criterios para determinar la disposición y orientación de estos volúmenes.El uso característico global de utilización de las casas-cueva se establece como residencial, comprendiendo también usos compatibles de tipo económico industrial (talleres de artesanos), servicios (comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauración, hospedaje, pequeños equipamientos o servicios, asociaciones, talleres de artistas o edificios de servicios públicos y de interés social).Los proyectos de reforma, rehabilitación o nueva planta incorporarán la conexión con las infraestructuras locales de saneamiento, red de agua, red eléctrica,… El Ayuntamiento podrá denegar o condicionar cualquier actuación que resulte antiestética para la imagen de la zona debido al uso propuesto, las dimensiones de la actuación, la composición, materiales, color y detalles constructivos de las fachadas.En las intervenciones en fachadas se tendrán en cuenta las características compositivas de éstas y de la arquitectura tradicional del entorno, así como su integración en el mismo. Los edificios destinados a locales comerciales tendrán una composición de huecos y macizos adaptada a la arquitectura del entorno. Los remates en fachada serán de teja cerámica de características (color, forma,…) similares a las del entorno, prohibiendo en los volúmenes ampliables la formación de cornisas y aleros, al producir soluciones inadecuadas a las características de la arquitectura tradicional de la zona.Queda prohibida la instalación de aire acondicionado, tuberías o cables superpuestos en fachada. Todas estas instalaciones deberán ir correctamente soterradas.En el empleo de los materiales se deberán tener en cuenta la entonación general del ambiente y las texturas de los materiales tradicionalmente utilizados. Se seguirá un criterio unitario, de forma que las mezclas de calidades y texturas se reduzcan al mínimo indispensable.En las fachadas se recomienda la utilización de mortero de cal, prohibiéndose cualquier color que no sea blanco. Se recomiendan los colores utilizados tradicionalmente en la arquitectura doméstica para las carpinterías, los verdes oscuros y marrones.