{"id":6682,"date":"2004-08-13T00:00:00","date_gmt":"2004-08-13T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.puertolumbreras.es\/ayuntamiento\/2004\/08\/13\/apuesta-por-un-crecimiento-ordenado-en-puerto-lumbreras-para-un-desarrollo-sostenible\/"},"modified":"2004-08-13T00:00:00","modified_gmt":"2004-08-13T00:00:00","slug":"apuesta-por-un-crecimiento-ordenado-en-puerto-lumbreras-para-un-desarrollo-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.puertolumbreras.es\/ayuntamiento\/2004\/08\/13\/apuesta-por-un-crecimiento-ordenado-en-puerto-lumbreras-para-un-desarrollo-sostenible\/","title":{"rendered":"Apuesta por un crecimiento ordenado en Puerto Lumbreras para un desarrollo sostenible"},"content":{"rendered":"El nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal est\u00e1 dise\u00f1ado para m\u00e1s de 70.000 habitantes.<\/br>
<\/br>Los t\u00e9cnicos del ayuntamiento de Puerto Lumbreras perfilan ya los \u00faltimos detalles del nuevo Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM) para su aprobaci\u00f3n inicial en breve. Un Plan que ha sido dise\u00f1ado para la creaci\u00f3n de un modelo de municipio ordenado, dentro de un desarrollo sostenible sin masificaci\u00f3n urban\u00edstica. El objetivo es consolidar Puerto Lumbreras como una poblaci\u00f3n capaz de responder a las necesidades de sus vecinos, promoviendo las condiciones urban\u00edsticas adecuadas para garantizar el equilibrio social y econ\u00f3mico, de acuerdo con la realidad del municipio. <\/br><\/br>\tEl PGOM pretende consolidar el empleo estable y de calidad de los ciudadanos, facilitando la implantaci\u00f3n de nuevas actividades econ\u00f3micas, asegurando la oferta de suelo urbano residencial dotado de servicios urban\u00edsticos. Dentro de estos objetivos tambi\u00e9n se ha marcado como prioridad la promoci\u00f3n de un desarrollo sostenible respetuoso con el medio ambiente y los valores ecol\u00f3gicos.<\/br><\/br>\tDentro de las determinaciones que ser\u00e1n adoptadas en este Plan General, resaltan el aprovechamiento urban\u00edstico para compaginar la rentabilidad social y la calidad de vida, la proximidad de suelo urbanizable sectorizado al suelo urbano consolidado, as\u00ed como las facilidades para los vecinos de n\u00facleos rurales y de zonas como el Descanso para construir en sus actuales propiedades.<\/br><\/br>\tEl nuevo PGOM se ha dise\u00f1ado para 66.700 habitantes, lo que supone un incremento del 550% de la poblaci\u00f3n actual. Para ello se ha estudiado al mil\u00edmetro todos los detalles, doblando el actual suelo urbanizable sectorizado para la construcci\u00f3n de viviendas, dotando de grandes equipamientos y zonas verdes, as\u00ed como teniendo en cuenta nuevas zonas industriales y para el sector terciario. Tambi\u00e9n se han crear\u00e1n nuevas circunvalaciones viales de cierre que recoger\u00e1n todo el nuevo suelo urbanizable con rotondas en las intersecciones para facilitar la circulaci\u00f3n fluida de veh\u00edculos.<\/br><\/br>\tPuerto Lumbreras contar\u00e1 con nuevos ensanches que abarcan una zona total de 6.25.424 m2, con una franja de urbanizable sectorizado a lo largo del actual casco urbano de 1.235.424 m2. De todos ellos, un 35% se ha destinado a equipamientos y zonas verdes, de los que corresponde 2.010.000 m2 a las pedan\u00edas y 432.400 m2 en el casco urbano. De este modo quedan reservados espacios en equipamientos p\u00fablicos para la creaci\u00f3n de una guarder\u00eda en La Estaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n del actual polideportivo municipal, un centro de la mujer, dos centros socio-culturales, uno en el barrio de los Limoneros y otro en La Estaci\u00f3n.<\/br>\t<\/br>\tSuelo Urbanizable Sectorizado\tZonas Verdes y Equipamiento<\/br>Pedan\u00edas\t5.000.000 m2\t2.010.000 m2<\/br>C. Urbano\t1.235.424 m2\t432.400 m2<\/br>TOTAL\t6.235.424 m2\t2.442.400 m2<\/br><\/br>\tEn el nuevo PGOM se ha puesto desde el equipo de gobierno local especial inter\u00e9s en la protecci\u00f3n tanto de espacios medioambientales como de edificios de inter\u00e9s cultural, como puedan ser yacimientos arqueol\u00f3gicos, espacios declarados de inter\u00e9s cultural, as\u00ed como edificios de relevancia hist\u00f3rica o cultural.<\/br><\/br>\tTambi\u00e9n se ha favorecido a los vecinos con el aumento de alturas de edificios en avenidas principales de cuatro alturas a cinco, donde entrar\u00eda bajo m\u00e1s cuatro pisos adem\u00e1s de \u00e1tico. Adem\u00e1s, se ha ampliado el fondo edificable de edificios de los 15 m2 actuales a 17 m2, extendiendo el permiso para la construcci\u00f3n de \u00e1ticos a todo el t\u00e9rmino municipal. Con esta medida, junto con el nuevo suelo urbanizable, son decisiones adoptadas para frenar la subida del precio de la vivienda.<\/br><\/br>\tEl equipo de gobierno local destinar\u00e1 una parte importante del 10% de aprovechamiento que le corresponde de las nuevas construcciones para viviendas de protecci\u00f3n oficial destinadas a j\u00f3venes, y a familias monoparentales. <\/br><\/br><\/br>ZONAS INDUSTRIALES<\/br>\tEl PGOM contempla multiplicar por ocho el actual pol\u00edgono industrial, con una ampliaci\u00f3n total de m\u00e1s de 380.000 m2, de los 240.000 m2 actuales. Tambi\u00e9n est\u00e1 prevista la creaci\u00f3n de un nuevo pol\u00edgono en nudo de la autov\u00eda del mediterr\u00e1neo con la entrada sur a Puerto Lumbreras en el cruce con carretera de Almendricos, y una nueva zona industrial rodeando el cementerio. De este modo el total de la ampliaci\u00f3n de suelo para zonas industriales ser\u00e1 de 3.200.000 m2.<\/br><\/br>TERCIARIO<\/br>\tPara el sector terciario se destinar\u00e1n 1.064.000 m2 de suelo a lo largo de la autov\u00eda del mediterr\u00e1neo para instalaci\u00f3n \u00e1reas de servicio y usos tur\u00edsticos, as\u00ed como industrias terciaras para la promoci\u00f3n de Puerto Lumbreras con nuevos hoteles y restaurantes. Para ello, el ayuntamiento perfila la creaci\u00f3n de una prima de uso tur\u00edstico que permitir\u00e1 aumentar edificabilidad y aprovechamiento urban\u00edstico en aquellos promociones que destinen parte del uso de las mismas a servicios hoteleros.<\/br><\/br>\tEl ayuntamiento crear\u00e1 zonas verdes y de equipamiento en las inmediaciones del Parador Nacional de Turismo en un total de 3.800 m2.<\/br><\/br><\/br><\/br>PEDAN\u00cdAS<\/br>\tSe crean nuevas zonas urbanas directas en G\u00f3\u00f1ar, Estaci\u00f3n y Ermita que no exist\u00edan, con unos 5.000.000 m2 de suelo urbanizable sectorizado donde se estiman suficientes para albergar a unos 30.000 habitantes en zonas residenciales de baja densidad. De este modo se permite un proceso m\u00e1s r\u00e1pido para construir en las zonas de La Estaci\u00f3n, La Ermita, Puerto Adentro y Ermita del Ni\u00f1o, as\u00ed como en otras de las afueras del casco urbano como son el matadero, la huerta y la Casa del Cura. Unas medidas adoptadas para el desarrollo de zonas seg\u00fan las propuestas de los vecinos y tambi\u00e9n por una apuesta del ayuntamiento en zonas con gran previsi\u00f3n de crecimiento. En las pedan\u00edas tambi\u00e9n se permitir\u00e1 construir en parcelas de 5.000 m2, de los 20.000 m2 exigidos con anterioridad.<\/br><\/br>Plan especial del Descanso<\/br>\tEl PGOM contempla una ordenanza para dar mayor respuesta a las necesidades de los vecinos de la zona del Descanso. En ella se reduce la parcela para la construcci\u00f3n de viviendas de 1.000 a 500 m2, posibilitando a todas aquellas con acceso a camino. Las viviendas con fachada a calles principales podr\u00e1n construir bajo para uso comercial o vivienda, adem\u00e1s de dos alturas (bajo, dos pisos y \u00e1tico).<\/br><\/br>Valores Medio Ambientes<\/br>\tEl PGOM refleja dentro de sus prioridades un desarrollo sostenible con el medio ambiente. Por ello, y por primera vez, se incluyen medidas de protecci\u00f3n en los parajes del Cabezo de la Jara, Pe\u00f1as de B\u00e9jar, Sierra de Enmedio, Sierra de la Umbr\u00eda-Islica y de las diferentes ramblas.<\/br><\/br>\tDentro de este apartado tambi\u00e9n se recogen todas las v\u00edas pecuarias y los lugares asociados como terrenos de uso p\u00fablico, de elevado inter\u00e9s social y ambiental. Estos espacios se incluyen como una unidad dentro de suelo protegido para dotarlos de una mayor y m\u00e1s espec\u00edfica protecci\u00f3n.<\/br><\/br>Ordenanza especial para las casas-cueva.<\/br>\tUna de las ordenanzas del nuevo PGOM delimita la zona de las casas-cuevas ubicadas en el Castillo de Nogalte, estableciendo diferentes medidas a seguir en las actuaciones de reforma y rehabilitaci\u00f3n para conseguir un estilo uniforme, huyendo de tipismos pero buscando la imagen pura de las cuevas con la conservaci\u00f3n de sus ra\u00edces.<\/br>Las obras permitidas deber\u00e1n mantener los par\u00e1metros esenciales de edificabilidad, altura y volumen de las edificaciones originarias, y para llevarlas a cabo ser\u00e1 necesario presentar un proyecto t\u00e9cnico. Dentro de las medidas se recoge la prohibici\u00f3n de realizar nuevas obras de ampliaci\u00f3n, exceptuando casos concretos en los que el ayuntamiento podr\u00e1 establecer criterios para determinar la disposici\u00f3n y orientaci\u00f3n de estos vol\u00famenes.<\/br>El uso caracter\u00edstico global de utilizaci\u00f3n de las casas-cueva se establece como residencial, comprendiendo tambi\u00e9n usos compatibles de tipo econ\u00f3mico industrial (talleres de artesanos), servicios (comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauraci\u00f3n, hospedaje, peque\u00f1os equipamientos o servicios, asociaciones, talleres de artistas o edificios de servicios p\u00fablicos y de inter\u00e9s social).<\/br>Los proyectos de reforma, rehabilitaci\u00f3n o nueva planta incorporar\u00e1n la conexi\u00f3n con las infraestructuras locales de saneamiento, red de agua, red el\u00e9ctrica,\u2026<\/br>\tEl Ayuntamiento podr\u00e1 denegar o condicionar cualquier actuaci\u00f3n que resulte antiest\u00e9tica para la imagen de la zona debido al uso propuesto, las dimensiones de la actuaci\u00f3n, la composici\u00f3n, materiales, color y detalles constructivos de las fachadas.<\/br>En las intervenciones en fachadas se tendr\u00e1n en cuenta las caracter\u00edsticas compositivas de \u00e9stas y de la arquitectura tradicional del entorno, as\u00ed como su integraci\u00f3n en el mismo. Los edificios destinados a locales comerciales tendr\u00e1n una composici\u00f3n de huecos y macizos adaptada a la arquitectura del entorno. <\/br>Los remates en fachada ser\u00e1n de teja cer\u00e1mica de caracter\u00edsticas (color, forma,\u2026) similares a las del entorno, prohibiendo en los vol\u00famenes ampliables la formaci\u00f3n de cornisas y aleros, al producir soluciones inadecuadas a las caracter\u00edsticas de la arquitectura tradicional de la zona.<\/br>Queda prohibida la instalaci\u00f3n de aire acondicionado, tuber\u00edas o cables superpuestos en fachada. Todas estas instalaciones deber\u00e1n ir correctamente soterradas.<\/br>En el empleo de los materiales se deber\u00e1n tener en cuenta la entonaci\u00f3n general del ambiente y las texturas de los materiales tradicionalmente utilizados. Se seguir\u00e1 un criterio unitario, de forma que las mezclas de calidades y texturas se reduzcan al m\u00ednimo indispensable.<\/br>En las fachadas se recomienda la utilizaci\u00f3n de mortero de cal, prohibi\u00e9ndose cualquier color que no sea blanco. Se recomiendan los colores utilizados tradicionalmente en la arquitectura dom\u00e9stica para las carpinter\u00edas, los verdes oscuros y marrones.<\/br>CASCO ANTIGUO<\/br>Las actuaciones en el Casco Antiguo tambi\u00e9n est\u00e1n contempladas en el PGOM. El uso caracter\u00edstico global de utilizaci\u00f3n es residencial, comprendiendo especialmente los siguientes usos de vivienda unifamiliar y colectiva. Dentro de los usos compatibles se establecen el econ\u00f3mico industrial (talleres dom\u00e9sticos) y de servicios (comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauraci\u00f3n y hospedaje). Para equipamientos y espacios libres se permitir\u00e1 cualquiera de car\u00e1cter p\u00fablico con una necesidad espec\u00edfica en la zona.<\/br>La ocupaci\u00f3n ser\u00e1 de 100% del solar, salvo las zonas traseras que pudieran establecerse para patios de luces. El n\u00famero m\u00e1ximo de plantas se establece en dos, con ocho metros como altura m\u00e1xima de cornisa. Como excepci\u00f3n las edificaciones con fachada a la Calle San Francisco, que en un fondo de 15 metros desde la fachada, podr\u00e1n tener un m\u00e1ximo de cuatro plantas, y una altura m\u00e1xima de cornisa de 14,40 metros.<\/br>\tCon objeto de definir las condiciones est\u00e9ticas de las que debe partir el proyecto de un edificio de nueva planta, se proceder\u00e1 a llevar a cabo un an\u00e1lisis de la edificaci\u00f3n del entorno con el siguiente contenido teniendo en cuenta \u00e9poca en que fueron construidas y estilo arquitect\u00f3nico, as\u00ed como las caracter\u00edsticas de las fachadas.<\/br>En la composici\u00f3n de fachadas de nuevas edificaciones, se tendr\u00e1n en cuenta las caracter\u00edsticas compositivas de las fachadas y de la arquitectura tradicional del casco hist\u00f3rico, as\u00ed como su integraci\u00f3n en su entorno pr\u00f3ximo.<\/br>La reforma y tratamiento de fachadas, portadas y locales comerciales obedecer\u00e1 a criterios relativos al tratamiento unitario de toda la edificaci\u00f3n, para lo que se aportar\u00e1 documentaci\u00f3n gr\u00e1fica y fotogr\u00e1fica suficiente. Se aportar\u00e1 similar documentaci\u00f3n de los edificios colindantes al que es objeto de la reforma.<\/br>En el empleo de los materiales se deber\u00e1n tener en cuenta la entonaci\u00f3n general del ambiente y las texturas de los materiales tradicionalmente utilizados. Se seguir\u00e1 un criterio unitario, de forma que las mezclas de calidades y texturas se reduzcan al m\u00ednimo indispensable.<\/br>Se permite y recomienda una amplia variedad crom\u00e1tica para los distintos edificios, como expresi\u00f3n de la individualidad del usuario, manteniendo sin embargo el criterio de m\u00e1xima simplicidad.<\/br>Se permitir\u00e1n los colores utilizados tradicionalmente en la arquitectura dom\u00e9stica, preferentemente los ocres, rosados, amarillo cadmio, blanco, blanco marfil, rojo, azul, a\u00f1il en fachadas, los verdes oscuros, marrones y negros en carpinter\u00edas. <\/br><\/br>Resumiendo, el nuevo Plan General Municipal de Ordenaci\u00f3n contempla:<\/br><\/br>–\tDise\u00f1ado para m\u00e1s de 70.000 habitantes.<\/br>–\tCrecimiento ordenado de Puerto Lumbreras para un desarrollo sostenible.<\/br>–\tProtecci\u00f3n de los espacios naturales.<\/br>–\tOrdenanza para la rehabilitaci\u00f3n de las casas-cueva y del casco antiguo.<\/br>–\tNuevas v\u00edas de comunicaci\u00f3n con conexi\u00f3n a la costa a trav\u00e9s de la MU-620<\/br>–\tMultiplicaci\u00f3n por 8 del actual suelo industrial.<\/br>–\tNuevo Centro de la Mujer (en fase de redacci\u00f3n del proyecto)<\/br>–\tNueva Casa de la Juventud contar\u00e1 con 631,70 m2 para sala de talleres culturales, sala de conferencias y servicios m\u00faltiles, hostal de asociaciones, sala de ensayo, ludoteca, mediateca, punto de encuentro para j\u00f3venes, Informajoven, Centro Local de Empleo y aula de nuevas tecnolog\u00edas con acceso a Internet. La inversi\u00f3n es de 465.000 euros (77.242.000 pesetas). (obras comenzadas)<\/br>–\tDos nuevos Centros Socio-Culturales en los barrios del Franc\u00e9s y de los Limoneros (en fase de redacci\u00f3n del proyecto)<\/br>–\tCentro Cultural Casa de los Duendes (en fase de contrataci\u00f3n de las obras)<\/br>–\tNuevos parques municipales<\/br>–\tNuevas superficies comerciales<\/br>–\tAmplia, moderna y c\u00e9ntrica zona comercial.<\/br>–\tNuevas redes de abastecimiento de agua potable en todo el municipio<\/br>–\tAmpliaci\u00f3n del actual Instituto de Ense\u00f1anza Secundaria \u2018Rambla de Nogalte\u2019 con 15 nuevas aulas y una inversi\u00f3n total de 901.804,56 euros (obras comenzadas)<\/br>–\tNuevas piscinas cubiertas, una de aprendizaje para ni\u00f1os y personas con discapacidad, y otra de 25 metros de longitud con seis calles (obras adjudicadas).<\/br>–\tNuevo pabell\u00f3n deportivo con tres pistas polideportivas en las que se podr\u00e1n practicar voleibol, baloncesto, f\u00fatbol-sala y tenis. Obras adjudicadas)<\/br>–\tPresupuesto de piscina y pabell\u00f3n cubierto: 2.235.600 euros (400 millones pesetas)<\/br>–\tCentro de Estancias Diurnas, con un presupuesto de 750.000 euros (125 millones de pesetas) se construir\u00e1 en el centro urbano junto a una zona verde. Contar\u00e1 con servicios de desayuno, comida y cena, psic\u00f3logo, tratamiento de rehabilitaci\u00f3n, m\u00e9dico, trabajador social, peluquer\u00eda, podolog\u00eda, \u2026(obras en fase de contrataci\u00f3n).<\/br>–\tNuevo Centro de Atenci\u00f3n Temprana <\/br>–\tEscuela Infantil Municipal con el doble de plazas (ya realizado)<\/br>–\tNueva Escuela Infantil en El Esparragal-La Estaci\u00f3n (en fase de redacci\u00f3n de proyecto)<\/br><\/br><\/br><\/br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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