{"id":6680,"date":"2004-08-06T00:00:00","date_gmt":"2004-08-06T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.puertolumbreras.es\/ayuntamiento\/2004\/08\/06\/el-nuevo-pgmo-contiene-diversas-ordenanzas-que-velan-por-la-defensa-del-patrimonio-local\/"},"modified":"2004-08-06T00:00:00","modified_gmt":"2004-08-06T00:00:00","slug":"el-nuevo-pgmo-contiene-diversas-ordenanzas-que-velan-por-la-defensa-del-patrimonio-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.puertolumbreras.es\/ayuntamiento\/2004\/08\/06\/el-nuevo-pgmo-contiene-diversas-ordenanzas-que-velan-por-la-defensa-del-patrimonio-local\/","title":{"rendered":"El nuevo PGMO contiene diversas ordenanzas que velan por la defensa del patrimonio local"},"content":{"rendered":"

Dentro de Plan se especifican las actuaciones a seguir en zonas como el Castillo de Nogalte o el casco antiguo.<\/br><\/br>Despu\u00e9s de una moci\u00f3n presentada por el Partido Popular de Puerto Lumbreras, el Plan General Municipal de Ordenaci\u00f3n (PGMO) contar\u00e1 con diversas ordenanzas que establecen las normas necesarias para la defensa del patrimonio de Puerto Lumbreras. La moci\u00f3n, aprobada en pleno, estima que el nuevo PGMO contemple el fomento y defensa del patrimonio cultural e hist\u00f3rico de la localidad, que se elaboren para el nuevo Plan una serie de ordenanzas referentes a la est\u00e9tica general de las edificaciones del municipio, as\u00ed como de las casas cueva, el calco antiguo y las fachadas de las construcciones.<\/br><\/br>Ordenanza especial para las casas-cueva.<\/br>\tUna de las ordenanzas del nuevo PGOM delimita la zona de las casas-cuevas ubicadas en el Castillo de Nogalte, estableciendo diferentes medidas a seguir en las actuaciones de reforma y rehabilitaci\u00f3n para conseguir un estilo uniforme, huyendo de tipismos pero buscando la imagen pura de las cuevas con la conservaci\u00f3n de sus ra\u00edces.<\/br>Las obras permitidas deber\u00e1n mantener los par\u00e1metros esenciales de edificabilidad, altura y volumen de las edificaciones originarias, y para llevarlas a cabo ser\u00e1 necesario presentar un proyecto t\u00e9cnico. Dentro de las medidas se recoge la prohibici\u00f3n de realizar nuevas obras de ampliaci\u00f3n, exceptuando casos concretos en los que el ayuntamiento podr\u00e1 establecer criterios para determinar la disposici\u00f3n y orientaci\u00f3n de estos vol\u00famenes.<\/br><\/br>El uso caracter\u00edstico global de utilizaci\u00f3n de las casas-cueva se establece como residencial, comprendiendo tambi\u00e9n usos compatibles de tipo econ\u00f3mico industrial (talleres de artesanos), servicios (comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauraci\u00f3n, hospedaje, peque\u00f1os equipamientos o servicios, asociaciones, talleres de artistas o edificios de servicios p\u00fablicos y de inter\u00e9s social).<\/br><\/br>Los proyectos de reforma, rehabilitaci\u00f3n o nueva planta incorporar\u00e1n la conexi\u00f3n con las infraestructuras locales de saneamiento, red de agua, red el\u00e9ctrica,\u2026<\/br><\/br>\tEl Ayuntamiento podr\u00e1 denegar o condicionar cualquier actuaci\u00f3n que resulte antiest\u00e9tica para la imagen de la zona debido al uso propuesto, las dimensiones de la actuaci\u00f3n, la composici\u00f3n, materiales, color y detalles constructivos de las fachadas.<\/br>En las intervenciones en fachadas se tendr\u00e1n en cuenta las caracter\u00edsticas compositivas de \u00e9stas y de la arquitectura tradicional del entorno, as\u00ed como su integraci\u00f3n en el mismo. Los edificios destinados a locales comerciales tendr\u00e1n una composici\u00f3n de huecos y macizos adaptada a la arquitectura del entorno. <\/br><\/br>Los remates en fachada ser\u00e1n de teja cer\u00e1mica de caracter\u00edsticas (color, forma,\u2026) similares a las del entorno, prohibiendo en los vol\u00famenes ampliables la formaci\u00f3n de cornisas y aleros, al producir soluciones inadecuadas a las caracter\u00edsticas de la arquitectura tradicional de la zona.<\/br><\/br>Queda prohibida la instalaci\u00f3n de aire acondicionado, tuber\u00edas o cables superpuestos en fachada. Todas estas instalaciones deber\u00e1n ir correctamente soterradas.<\/br>En el empleo de los materiales se deber\u00e1n tener en cuenta la entonaci\u00f3n general del ambiente y las texturas de los materiales tradicionalmente utilizados. Se seguir\u00e1 un criterio unitario, de forma que las mezclas de calidades y texturas se reduzcan al m\u00ednimo indispensable.<\/br><\/br>En las fachadas se recomienda la utilizaci\u00f3n de mortero de cal, prohibi\u00e9ndose cualquier color que no sea blanco. Se recomiendan los colores utilizados tradicionalmente en la arquitectura dom\u00e9stica para las carpinter\u00edas, los verdes oscuros y marrones.<\/br><\/br>CASCO ANTIGUO<\/br>Las actuaciones en el Casco Antiguo tambi\u00e9n est\u00e1n contempladas en el PGOM. El uso caracter\u00edstico global de utilizaci\u00f3n es residencial, comprendiendo especialmente los siguientes usos de vivienda unifamiliar y colectiva. Dentro de los usos compatibles se establecen el econ\u00f3mico industrial (talleres dom\u00e9sticos) y de servicios (comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauraci\u00f3n y hospedaje). Para equipamientos y espacios libres se permitir\u00e1 cualquiera de car\u00e1cter p\u00fablico con una necesidad espec\u00edfica en la zona.<\/br><\/br>La ocupaci\u00f3n ser\u00e1 de 100% del solar, salvo las zonas traseras que pudieran establecerse para patios de luces. El n\u00famero m\u00e1ximo de plantas se establece en dos, con ocho metros como altura m\u00e1xima de cornisa. Como excepci\u00f3n las edificaciones con fachada a la Calle San Francisco, que en un fondo de 15 metros desde la fachada, podr\u00e1n tener un m\u00e1ximo de cuatro plantas, y una altura m\u00e1xima de cornisa de 14,40 metros.<\/br><\/br>\tCon objeto de definir las condiciones est\u00e9ticas de las que debe partir el proyecto de un edificio de nueva planta, se proceder\u00e1 a llevar a cabo un an\u00e1lisis de la edificaci\u00f3n del entorno con el siguiente contenido teniendo en cuenta \u00e9poca en que fueron construidas y estilo arquitect\u00f3nico, as\u00ed como las caracter\u00edsticas de las fachadas.<\/br>En la composici\u00f3n de fachadas de nuevas edificaciones, se tendr\u00e1n en cuenta las caracter\u00edsticas compositivas de las fachadas y de la arquitectura tradicional del casco hist\u00f3rico, as\u00ed como su integraci\u00f3n en su entorno pr\u00f3ximo.<\/br><\/br>La reforma y tratamiento de fachadas, portadas y locales comerciales obedecer\u00e1 a criterios relativos al tratamiento unitario de toda la edificaci\u00f3n, para lo que se aportar\u00e1 documentaci\u00f3n gr\u00e1fica y fotogr\u00e1fica suficiente. Se aportar\u00e1 similar documentaci\u00f3n de los edificios colindantes al que es objeto de la reforma.<\/br><\/br>En el empleo de los materiales se deber\u00e1n tener en cuenta la entonaci\u00f3n general del ambiente y las texturas de los materiales tradicionalmente utilizados. Se seguir\u00e1 un criterio unitario, de forma que las mezclas de calidades y texturas se reduzcan al m\u00ednimo indispensable.<\/br><\/br>Se permite y recomienda una amplia variedad crom\u00e1tica para los distintos edificios, como expresi\u00f3n de la individualidad del usuario, manteniendo sin embargo el criterio de m\u00e1xima simplicidad.<\/br><\/br>Se permitir\u00e1n los colores utilizados tradicionalmente en la arquitectura dom\u00e9stica, preferentemente los ocres, rosados, amarillo cadmio, blanco, blanco marfil, rojo, azul, a\u00f1il en fachadas, los verdes oscuros, marrones y negros en carpinter\u00edas. <\/br><\/br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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