{"id":6529,"date":"2004-07-02T00:00:00","date_gmt":"2004-07-02T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.puertolumbreras.es\/ayuntamiento\/2004\/07\/02\/una-ordenanza-especial-regulara-la-rehabilitacion-de-las-casas-cueva-del-castillo-de-nogalte\/"},"modified":"2004-07-02T00:00:00","modified_gmt":"2004-07-02T00:00:00","slug":"una-ordenanza-especial-regulara-la-rehabilitacion-de-las-casas-cueva-del-castillo-de-nogalte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.puertolumbreras.es\/ayuntamiento\/2004\/07\/02\/una-ordenanza-especial-regulara-la-rehabilitacion-de-las-casas-cueva-del-castillo-de-nogalte\/","title":{"rendered":"Una ordenanza especial regular\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n de las casas-cueva del Castillo de Nogalte"},"content":{"rendered":"El Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal recoge todos los detalles.<\/br>
<\/br>Una de las ordenanzas del nuevo PGOM delimita la zona de las casas-cuevas ubicadas en el Castillo de Nogalte, estableciendo diferentes medidas a seguir en las actuaciones de reforma y rehabilitaci\u00f3n para conseguir un estilo uniforme, huyendo de tipismos pero buscando la imagen pura de las cuevas con la conservaci\u00f3n de sus ra\u00edces.<\/br>Las obras permitidas deber\u00e1n mantener los par\u00e1metros esenciales de edificabilidad, altura y volumen de las edificaciones originarias, y para llevarlas a cabo ser\u00e1 necesario presentar un proyecto t\u00e9cnico. Dentro de las medidas se recoge la prohibici\u00f3n de realizar nuevas obras de ampliaci\u00f3n, exceptuando casos concretos en los que el ayuntamiento podr\u00e1 establecer criterios para determinar la disposici\u00f3n y orientaci\u00f3n de estos vol\u00famenes.<\/br>El uso caracter\u00edstico global de utilizaci\u00f3n de las casas-cueva se establece como residencial, comprendiendo tambi\u00e9n usos compatibles de tipo econ\u00f3mico industrial (talleres de artesanos), servicios (comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauraci\u00f3n, hospedaje, peque\u00f1os equipamientos o servicios, asociaciones, talleres de artistas o edificios de servicios p\u00fablicos y de inter\u00e9s social).<\/br>Los proyectos de reforma, rehabilitaci\u00f3n o nueva planta incorporar\u00e1n la conexi\u00f3n con las infraestructuras locales de saneamiento, red de agua, red el\u00e9ctrica,\u2026<\/br>\tEl Ayuntamiento podr\u00e1 denegar o condicionar cualquier actuaci\u00f3n que resulte antiest\u00e9tica para la imagen de la zona debido al uso propuesto, las dimensiones de la actuaci\u00f3n, la composici\u00f3n, materiales, color y detalles constructivos de las fachadas.<\/br>En las intervenciones en fachadas se tendr\u00e1n en cuenta las caracter\u00edsticas compositivas de \u00e9stas y de la arquitectura tradicional del entorno, as\u00ed como su integraci\u00f3n en el mismo. Los edificios destinados a locales comerciales tendr\u00e1n una composici\u00f3n de huecos y macizos adaptada a la arquitectura del entorno. <\/br>Los remates en fachada ser\u00e1n de teja cer\u00e1mica de caracter\u00edsticas (color, forma,\u2026) similares a las del entorno, prohibiendo en los vol\u00famenes ampliables la formaci\u00f3n de cornisas y aleros, al producir soluciones inadecuadas a las caracter\u00edsticas de la arquitectura tradicional de la zona.<\/br>Queda prohibida la instalaci\u00f3n de aire acondicionado, tuber\u00edas o cables superpuestos en fachada. Todas estas instalaciones deber\u00e1n ir correctamente soterradas.<\/br>En el empleo de los materiales se deber\u00e1n tener en cuenta la entonaci\u00f3n general del ambiente y las texturas de los materiales tradicionalmente utilizados. Se seguir\u00e1 un criterio unitario, de forma que las mezclas de calidades y texturas se reduzcan al m\u00ednimo indispensable.<\/br>En las fachadas se recomienda la utilizaci\u00f3n de mortero de cal, prohibi\u00e9ndose cualquier color que no sea blanco. Se recomiendan los colores utilizados tradicionalmente en la arquitectura dom\u00e9stica para las carpinter\u00edas, los verdes oscuros y marrones.<\/br><\/br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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